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Construcciones y Obras
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REGISTRO DE MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO B O C, PRÓRROGA DEL REGISTRO Y AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA

 

¿En qué consiste?

 

Manifestación de construcción tipo B: Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2 o hasta 10,000 m2 con uso habitacional o para vivienda unifamiliar en zona de riesgo.

Manifestación de construcción tipo C: Para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m2 o más de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano o urbano - ambiental.

 

¿A quién está dirigido?

 

Propietarios o poseedores de predios o inmuebles

 

¿Dónde se realiza?

 

Ventanilla Única Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes

Ver Directorio

 

¿Cuáles son los requisitos?

 

Formato autorizado debidamente llenado (Por duplicado);

 

Original o copia certificada y copia simple para cotejo de los siguientes documentos:

1.    Documento con el que se acredita la propiedad o posesión;

2.    Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos emitido por el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.

3.    Comprobantes de pago de derechos del registro, análisis y estudio, en su caso de los aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales y de los derechos por la instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje.

4.    Comprobante de pago de los Aprovechamientos previsto en el artículo 302 del Código Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del Acuerdo del Sistema de Aguas de la Ciudad de México para la construcción de la obra de reforzamiento hidráulico por parte del desarrollador.

5.    Constancia de alineamiento y número oficial vigente;

6.    Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos;

7.    Dos tantos del proyecto arquitectónico, de instalaciones y del proyecto estructural, en términos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;

8.    Libro de Bitácora de Obra foliado;

9.    Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso;

10.  Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte, Cédula Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial de inmigrado); y

11.  Constancias de No adeudos de impuesto predial y derechos por servicio de agua, expedidas por la Administración Tributaria y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.

 

En su caso:

 

1.    Si el propietario o poseedor es extranjero, acreditar su legal estancia en el país;

2.    Aviso de ejecución de obra o acuse de recibo, ante la Secretaría del Medio Ambiente;

3.    Dictamen favorable de impacto urbano;

4.    Autorización de impacto ambiental ante la Secretaría del Medio Ambiente, cuando se trate de proyectos de más de 20 viviendas;

5.    En zonas de conservación patrimonial con valor histórico, artístico o arqueológico, dictamen, visto bueno o licencia de las autoridades federales y/o locales competentes;

6.    Si se trata de ampliación, licencia de construcción, registro de manifestación de construcción y/o registro de obra ejecutada;

7.    Comprobante de pago de derechos por prórroga de Registro de Manifestación de Construcción; y

8.    Aviso de Terminación de Obra suscrito por el Director Responsable de Obra y Corresponsables.

 

¿Cuál es el formato requerido?

 

DU-00

 

¿Cuál es el tiempo de realización?

 

Registro: Inmediato

Prórroga: 3 días hábiles

Terminación: 5 días hábiles

 

¿Cuál es el costo?

 

Establecido en el artículo 185 del Código Fiscal del Distrito Federal.

 

ARTÍCULO 185.- Por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción tipos "B" y "C", se pagará el derecho respectivo conforme a las cuotas que a continuación se establecen:

 

A)  Inmuebles de uso habitacional

II. Manifestación de construcción tipo B

a). Por el registro   $483.50

b). Por el análisis y estudio, por m2   $46.00

III. Manifestación de construcción tipo C

a). Por el registro   $706.00

b). Por el análisis y estudio, por m2   $52.00

 

B) Inmuebles de uso no habitacional

I. Manifestación de construcción tipo B

a). Por el registro   $524.50

b). Por el análisis y estudio, por m2   $76.50

II. Manifestación de construcción tipo C

a). Por el registro   $768.00

b). Por el análisis y estudio, por m2   $90.00

 

Para el caso de construcción de ampliaciones y reparaciones, se pagará por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción de que se trate, los derechos establecidos en los incisos A) y B) de este artículo, respecto de las áreas que se pretenda ampliar o reparar.

 

Cuando se trate de modificación, se pagará, una cuota equivalente al 20% de los derechos que se causarían por el registro, análisis y estudio de la manifestación de construcción respectiva.

 

Por la prórroga del registro de manifestación de construcción, se pagará una cuota equivalente al 10% de los derechos causados por el registro, análisis y estudio de la manifestación de que se trate.

 

¿Cuál es el resultado?

 

Registro de manifestación de construcción tipo B o C

Prórroga, Autorización de Uso y ocupación

 

¿Dónde se reportan quejas o sugerencias?

 

HONESTEL 55 33 55 33

 

¿Cuál es el fundamento jurídico?

 

·         Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículos 7 fracción VIII, XVIII, XXXIV, 8 fracción IV, 52 y 87, fracción VI.

·         Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artículos 3 fracción IV, 47, 48, 49, 50, 51 fracciones II y III, 53, 54 fracción III, 61, 63, 65, 68,69, 70 y 128.

·         Código Fiscal del Distrito Federal, artículos 185, 300, 301 y 302.

 

¿Cuál es el procedimiento?

 

 

1.    Se revisa que la solicitud de manifestación esté debidamente requisitada y que los datos y documentos estén completos.

2.    Se asigna número de folio en el Sistema de Cómputo y se registra en el Libro de Gobierno, sella de registro la manifestación y documentos técnicos.

3.    Se realiza descargo en el carnet del DRO y Corresponsables.

4.    Se entrega al solicitante un tanto de la manifestación registrada junto con los anexos

Para la prórroga y manifestación de terminación de obra:

 

1.- Se recibe del usuario el formato y revisa que este llenado correctamente y que la documentación anexa esta completa y se entrega al solicitante un acuse de recibo en el que se indica la fecha de respuesta.

2.- Si el área operativa  en su revisión, determina que el expediente no cumple, podrá requerir al solicitante documentación adicional, dándole cinco días para entregarla, si en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dará por no presentada.

3.- El área operativa, procederá al análisis de la solicitud y sus anexos y de estimar procedente expedirá la prórroga solicitada.

4.- El usuario se presenta en la fecha señalada a conocer el resultado de su solicitud.

 

Observaciones

 

El Director Responsable de Obra se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la vía pública, un letrero con el número de registro de la manifestación de construcción, datos generales de la obra, ubicación y vigencia de la misma.

 

¿Cuál es la vigencia?

 

Manifestación de construcción tipos B o C y prórroga, de uno a tres años (dependiendo de la magnitud de la obra: Un año obras de hasta 300 m2 de construcción, 2 años las mayores a 300 m2 y hasta 1000 m2 de construcción y 3 años las de más de 1000 m2 de construcción)

 

Autorización de Uso y Ocupación, permanente

 

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